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新一届常委亮相 ：中国开启“光荣和梦想的远征”******

　　(中共二十大·特写)新一届常委亮相：中国开启“光荣和梦想 的远征”

　　中新社北京10月23日电 题 ：新一届常委亮相：中国开启“光荣和梦想 的远征”

　　中新社记者 黄钰钦 梁晓辉

　　“大家好！很高兴在这里同各位记者朋友见面 。”

　　23日中午，北京 ，人民大会堂金色大厅 ，全球瞩目 。刚刚在二十届一中全会上当选中共中央总书记的习近平 ，率领新一届中央政治局常委在这里与中外记者见面 。

　　自中共十三大以来 ，中国共产党形成新一届领导团队与中外记者见面的惯例。每个“五年之约”，都 是这个世界第一大执政党具有特殊意义 的历史新起点 。今年的见面会 是首次在人民大会堂金色大厅举办，600多名中外记者早早在此等候，见证这历史性的时刻 。

10月23日 ，刚刚在中国共产党第二十届中央委员会第一次全体会议上当选的中共中央总书记习近平和中共中央政治局常委李强、赵乐际、王沪宁、蔡奇、丁薛祥、李希在北京人民大会堂同中外记者亲切见面 。 中新社记者 盛佳鹏 摄

　　踏上新征程 ，中国共产党领导下 的中国再出发 ，世界从这里更好读懂发展变化 的中国叙事 。

　　12时5分，习近平步入会场 ，面带微笑向中外记者挥手致意 。他身后 ，李强 、赵乐际 、王沪宁 、蔡奇 、丁薛祥、李希依次进入会场 ，全场响起热烈掌声。

　　身着深色西装 、系红色领带 的习近平居中站立 ，其他6位常委分列两侧 。习近平走上主席台 ，身后 是中国共产党党旗 ，镰刀、锤头组成的金色党徽格外醒目 。快门声中 ，这一历史性场景被定格、被记录 。

　　习近平首先向发来贺电贺信的外国政党 、领导人等表达感谢。

　　“衷心感谢全党同志的信任。”接着，习近平代表新一届中共中央领导成员庄严承诺 ：“我们一定牢记党 的性质和宗旨 ，牢记自己的使命和责任，恪尽职守、勤勉工作，决不辜负党和人民重托。”

　　当百年中共遇上千年小康梦，中国如期全面建成小康社会 ，第一个百年奋斗目标成功达成。面向全球目光，习近平代表百年大党再次宣示新征程上 的使命任务：“现在，我们正意气风发迈上全面建设社会主义现代化国家新征程 ，向第二个百年奋斗目标进军，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。”

　　随后，习近平向世界铺展一幅具有未来感 的中国发展蓝图。

　　蓝图中，有百年大党推进中国式现代化 的奋进姿态 。

　　“中国式现代化 是中国共产党和中国人民长期实践探索 的成果 ， 是一项伟大而艰巨 的事业。”习近平说 。

　　全面建成社会主义现代化强国 的宏伟蓝图按“两步走”具体实践——到2035年基本实现社会主义现代化 ；从2035年到本世纪中叶，把中国建成富强民主文明和谐美丽 的社会主义现代化强国 。

　　惟其艰巨，所以伟大 ；惟其艰巨，更显荣光 。如今 ，“第二个百年奋斗目标”更加明晰 ，道阻且长 ，行则将至。

　　蓝图中，有百年大党对人民的“一诺千金” 。

　　20多分钟 的讲话中 ，“人民”一词出现17次 。

　　“我们要始终与人民风雨同舟 、与人民心心相印，想人民之所想 ，行人民之所嘱 ，不断把人民对美好生活的向往变为现实。”习近平说 。

　　10年前、5年前 ，在人民大会堂，习近平都郑重宣示：人民对美好生活 的向往，就是我们 的奋斗目标。

　　更好 的教育 、更可靠的社会保障 、更高水平 的医疗卫生服务 、更优美 的环境……新时代10年 ，一个个对人民 的承诺走进现实，成为中国社会发展 的真实图景。

　　蓝图中，有百年大党对自身建设 的清醒认知 。

　　“一个饱经沧桑而初心不改的党，才能基业常青；一个铸就辉煌仍勇于自我革命的党 ，才能无坚不摧 。”见面会上 ，习近平再次点题中共自身建设 。

　　“全党必须警醒起来 。打铁还需自身硬。”在10年前 的中外记者见面会上，习近平以此惕励全党。

资料图 ：人民大会堂前红旗飘飘

　　人们看到 ，中央八项规定随之出炉 ，中共在10年里掀起了一场被外媒称为“中国近代史上强度最大 、范围最广的反腐行动”，中国党风政风乃至社会风气为之转变 。

　　蓝图中 ，还有百年大党带领中国以更加开放的姿态面向世界 。

　　面对中外记者的镜头 ，习近平向世界明确宣示 ：“中国开放的大门只会越来越大。我们将坚定不移全面深化改革开放 ，坚定不移推动高质量发展，以自身发展为世界创造更多机遇 。”

　　从10年前“中国需要更多地了解世界 ，世界也需要更多地了解中国” ，到如今“中国发展离不开世界，世界发展也需要中国”，中国与世界 的关系，从“我”和“你”更好地变成了“我们” 。

　　“新征程 是充满光荣和梦想的远征 。蓝图已经绘就，号角已经吹响。”习近平说 。

　　在世界注视 的目光中 ，踏上新征程的中国，从这里再出发 。(完)

去年北京现3个百亿楼盘 中海 、城建、华润居权益销售额前三******

　　1月17日，国家统计局发布70城房价数据显示，2022年12月 ，北京新房价格环比微涨0.2%，同比上涨5.8%。北京房价呈现出众多城市中少有 的韧性 。

　　事实上，2022年，房地产市场需求和购买力不足，叠加疫情因素影响，市场 的供求和成交未出现明显转暖 的迹象。而北京楼市同样表现低迷 ，楼市复苏放缓。

　　不过 ，在此背景下，北京仍不乏“红盘”搅动局部“火热”行情 ，尤其是高端住宅一枝独秀 ，将北京房价微幅拉升。据克而瑞北京统计 ，2022年 ，北京诞生3个百亿楼盘 ，为北京城建天坛府、学府壹号院 、中建壹品·学府公馆 ，它们 的单价均超过8万元/平方米；从房企销售额来看，中海 是唯一权益销售额突破300亿元 的房企 ，而以合作开发见长的北京首开则蝉联全口径销售榜首位。

　　2022年北京新房成交额同比下降近两成

　　2022年，在全国房地产市场下行 的趋势下，北京市场下行压力同样有增无减。据克而瑞北京发布 的数据显示 ，2022年北京新建商品住宅(含普通住宅 、别墅，不包括共有产权房)新增供应51678套，同比下降12.2% ；成交44434套，同比下降29.6% ；成交金额3415亿元，同比下降19.9%。从交易量上看，北京新房市场成交规模回落至疫情前水平。

　　不过，值得关注 的 是，克而瑞北京发布的数据显示 ，北京新建商品住宅成交均价59299元/平方米 ，同比上涨11.4% 。而在价格上涨的背后，则 是成交结构上 的变化 ，刚需、首改类产品成交比重全线收缩，改善类产品成交占比则全面上扬。颇为明显的趋势是，豪宅热度持续，2022年北京诞生3个“百亿”楼盘 ，北京城建天坛府 、学府壹号院 、中建壹品·学府公馆三个楼盘单价均为8万+/平方米，总价千万元起 。此外 ，备受市场关注 的高端项目还有中建玖合府、端礼著、北京瑞府 、北京悦府等 。由此 ，2022也被称为“北京改善豪宅”的大年。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，在国家统计局官方公布 的房价数据中 ，北京房价依然处于轻微上涨中，但需要注意 的是价格微弱上涨背后 是2022-2023年 的北京房地产市场冷热不均。比如 ，2022年北京新建住宅成交套数同比2021年下降29%；二手房成交14.2万套，同比2021年下降26.3%。但单价11万+的豪宅成交量从2021年全年的942套 ，历史首次突破1000套，增加幅度高达87.2%。

　　对于豪宅市场交易量大涨的原因 ，张大伟表示 ，相比于平淡 的普通刚需市场 ，以豪宅为代表的高端改善市场 ，正在走出—波上升行情，不仅仅北上广深，二线、三四线城市也有豪宅热。这背后的驱动力，除了豪宅产品自身稀缺属性外 ，还在于疫情唤醒了对居住品质 的迫切需求，更源自高端客户寻求资产避险及保值的选择 。

　　“在楼市中 ，相较于刚需产品，豪宅更具抗跌性。这不仅 是因为豪宅 的稀缺和不可再生性，也因为其可持续升值性。当下楼市正在高度分化，90%以上 的普通房子 ，基本上已经回归居住属性，投资价值不高。只有位于城市中心、商业中心的优质房产 ，仍然保留着资产属性，这也是豪宅热销 的原因。”张大伟如 是说 。

　　中海、城建、华润权益销售额超200亿元

　　在市场整体销售下行的背景之下 ，房企的销售情况又是如何 ？据克而瑞北京统计 ，2022年北京TOP30房企权益销售额共计2757.09亿元 ，3家房企突破200亿元 ，分别为中海、城建 、华润。其中 ，中海 是唯一权益销售额突破300亿元 的房企 。此外 ，还有4家房企权益销售额破百亿，分别为首开、绿城 、保利、中建壹品 。对比来看，2021年北京TOP30房企权益销售额共计3338.77亿元 ，共有5家房企销售额突破200亿元 。

　　根据克而瑞北京发布 的2022年北京房企权益金额榜，中海地产以395.41亿元 的权益金额，位列第一 ，较2021年提升了37.6亿元，在行业 的下行周期中逆市实现了业绩 的增长 。其中 ，中海京叁号院、中海滙德里、中海寰宇天下天赋、中海甲叁號院 、中海滙智里项目贡献了主要货值。

　　与此同时，北京城建以283.74亿元 的权益金额位列第二。2022年，城建在北京推出的楼盘包括刚需、豪宅 ，其中北京城建天坛府由于地理位置稀缺 ，在高端豪宅市场销售表现优异 ，2022年实现网签销售额120.21亿元 ，位列销冠。此外，华润置地则以215.47亿元 的权益金额位列第三 ，其中 ，2022年华润置地在北京三环内接连推出北京瑞府、北京悦府两个项目 。

　　而从北京房企全口径金额排行榜来看 ，据克而瑞北京统计 ，2022年，共有6家房企全口径销售额突破200亿元。相比之下 ，2021年共计15家房企全口径销售额突破200亿元 。

　　值得注意 的是 ，以合作开发见长的北京首开，近年来与诸多知名房企进行合作 。2022年，其以475.37亿元的成绩 ，蝉联2022年北京房企全口径金额榜首位 。

　　业内：楼市整体平稳，强力宽松政策或难出台

　　众所周知 ，2022年 ，全国房地产政策逐渐宽松 ，但是北京作为一线城市 的代表，在政策层面并没有实质性松动 ，仅针对特定人群有所放松 。比如，2022年8月4日，北京针对城区老人买房支持政策出台 ，对购买部分新房项目采取贷款结清算首套的优惠政策，三个新房项目定向放松“认房又认贷” ；2022年8月末，针对通州部分企业放松“双限”；2022年11月 ，针对通州区台湖 、马驹桥地区放开“双限”，也就 是住房交易执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

　　政策上一直未出现明显的放松 ，也 是导致北京2022年楼市没有复苏 的原因之一 ，进而影响了房企 的拿地信心。从目前供应端北京土地市场 的竞争格局看，中海、华润等头部企业 ，已经形成明显的竞争优势 。2022年房企拿地情况，也将直接影响2023年的市场走势。

　　据克而瑞北京统计 ，2022年9月北京第三批次土拍中，中海斥资约147亿元拿下大热门海淀永丰两宗地块和丰台大红门一宗地块。2022年11月底第四批次土拍中，中海拿下石景山老古城地块 。2022年 ，中海在北京一共拿下8宗地块，在拿地数量和拿地金额上均位列第一 。华润置地在北京土拍市场上独立夺取丰台区纪家庙、亚林西 、石景山区新首钢东南区3宗地块 ，并联合葛洲坝竞得昌平区平西府地块 。此外 ，华润 、兴创 、中铁联合体还摘得大兴西红门6013地块 。由于前期充足 的土地储备 ，也为今年的市场奠定了基础。

　　对于2023年 ，克而瑞北京分析人士认为，“稳增长”将重回首位。不过，从目前来看 ，随着北京楼市整体平稳 ，强力宽松政策难以出台。在行业调整周期下 ，企业更应该回归产品，加强产品力打造 、持续关注产品升级迭代 ，在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势。

　　不过，58安居客研究院院长张波预计，2023年改善需求入市数量较多 ，尤其看好以北京为代表 的一二线热点城市的复苏节奏 。因为目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，诸如针对改善需求在首付及利率等方面仍有较大调整空间。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）