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双集中供地模式迎变******

　　试点两年，双集中 的供地方式迎来优化 。2月2日，一份落款为自然资源部办公厅发布 的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作 的通知》(以下简称《通知》)，要求各市 、县自然资源部门根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单 。每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月 ，同时 ，详细清单内 的地块 ，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告 ，这意味着试点两年 的双集中供地模式迎来转变。

　　业内分析指出 ，转变不代表要取消集中供地，更为灵活 的供地方式和节奏，将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑。

　　根据形势“调整和优化”

　　《通知》的核心要点 是“推进供应信息公开” 。《通知》明确 ，建立拟出让地块清单公布制度，每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期限制 。同时 ，详细清单内 的地块 ，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，建立拟出让地块清单公布制度实际上 是对过去集中供地模式 的修正 。2022年集中供地工作推进中，过于密集 的供地 ，导致房企拿地 的准备工作遇到了很多困难 ，最终导致对于地块的情况掌握不到位，也影响了投资拿地 的策略 。政策明确了3个月 的缓冲期，实际上 是希望地块信息为房企和市场所消化，本质上也 是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接 。

　　在严跃进看来，政策内容不代表要取消集中供地，而是要对集中供地进一步优化 ，充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软 ，但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑线更加清晰，后续各类企业依然会有积极拿地 的动作 。

　　“并非‘取消’，而是根据形势‘调整和优化’ 。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称 ，集中供地 是长效机制 ，不能因市场低迷就退出。集中供地 的本源 ，一方面是疏通供需双方 的信息，引导各方预期 ，避免抢地导致地价推动房价 ，导致资金大规模涌入楼市 ；另一方面 是通过对土地合理定价 ，纠偏地方无序的土地财政行为，并通过强化信心披露和供地规则，倒逼熟地出让，降低开发商拿地无序 的成本 。

　　部分城市此前已放宽

　　2021年2月，自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中” ，即集中发布出让公告 、集中组织出让活动，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。但事实上，此前已有部分城市打破了集中供地次数 的限制，改为一年四次或多次 的集中供地 ，更有城市暂停了集中供地模式 。

　　据了解，北京、杭州 、南京、苏州、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地，武汉在2022年更 是上架了六批次集中供地 。

　　2022年10月 ，江西住建厅发文，将持续完善房地产政策 ，积极争取国家有关部委支持 ，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出 。此外，22个试点城市中 的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整 ，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介 。2023年开年 ，天津首次单独挂出1宗涉宅用地 。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，回顾2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观 。其中 ，市场热度仍将持续分化 ，安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。在土地规则上，各地采取多次分散供地 ，优化供地条件 ，降低参拍门槛 。

　　李宇嘉指出，集中供地模式是在疫情后开始推 的 ，主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。同时，从那时开始 ，也开启了一揽子长效机制建设 。当对房企定向去杠杆 、要求自有资金拿地，全面打掉“前融”时，通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地 、诞生高地价 的必要性，已下降了很多 。但后续商品房市场下行，回款走低 ，开发商资金链紧张 ，此时继续沿用集中供地，在很多城市甚至导致大面积流拍，恶化市场预期 的同时 ，此前出让的高价地也无法开发了 ，甚至计提坏账准备 。

　　此次《通知》也明确，各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应的住宅建筑面积，作为测算下一年度供地计划总量的参考 。要“因城施策”安排计划总量 ，凡商品住房去化周期长 、土地流拍率高、市场需求明显不足 的城市，应当控制商品住房用地供应规模 ，其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市 ，应当从严压缩计划规模直至暂停供地 。

　　北京商报记者 王寅浩

开年上演现象级“出圈” 《狂飙》“狂飙” 的背后******

　　中新社北京2月2日电 (记者 高凯)2月1日晚，39集扫黑除恶题材剧《狂飙》收官，开播以来一路“狂飙” 的热度与播放量迎来又一波高潮 。

　　自1月14日开播以来，《狂飙》播出热度一路攀升 ，在播出平台爱奇艺热度值破11000，打破站内历史总榜最高纪录，同时 ，豆瓣评分高达9.1 ，各项成绩遥遥领先 。作为2023年开年最火的“出圈”作品，该剧高开高走 ，以沉实紧张的剧情吸引着各年龄层观众 的追剧热情 。

　　在《狂飙》中 ，创作者选取2000年 、2006年 、2021年三个时间节点 ，切入三条时空脉络 ，借刑警安欣(张译饰) 、黑恶势力高启强(张颂文饰)两个角色 的人生轨迹 ，展现了一场跨越20年扫黑除恶的斗争故事 。

　　作为类型题材剧，《狂飙》 是反套路 的。在正叙、倒叙交叉 的庞大叙事中，以角色命运带动剧情发展 。剧中两个主人公最初 的命运交点充满生活质感与人性 的温暖，而随着剧情的展开 ，二人在交叉碰撞中渐行渐远，戏剧张力拉满。在这样的主线下 ，《狂飙》突破了一些相关类型作品中对于黑白较量你来我往 的平面化展现 ，而是由人物带动生发出具有生命力的情节脉络 ，对黑势力形成背后的社会生态、人性异化进行了入木三分 的揭示 ，描绘出扫黑除恶的真实图景。

　　大胆不失细腻是《狂飙》 的另一特色 ，从“旧厂街菜市场” 的一摊一档 ，到“肠粉”“猪脚面”的热气腾腾，尽管有意模糊掉了真实地域 ，但剧中充满烟火气 的细节描摹还是顺利将观众带入真实的生活审美 ，正 是这些有质感 的生活细节，助力唤起观众的认同感 。

　　故事之上 ，人物 的成功塑造令《狂飙》的魅力进一步凸显 。安欣和高启强这两个人物之鲜活动人 ，于同类题材剧集中可称出类拔萃 。

　　作为剧中反派，高启强引发了观众持续的热议。该剧导演徐纪周曾表示 ，“人物 的特征自然和所在地域时代紧密相关，我希望我不仅能塑造出这个反派人物 ，还能把他与时代背景 、社会土壤的关系拍出来 。这 是有社会意义的 。”在观众眼中 ，高启强在剧中的开端正 是一个小人物 的现实人生 ，极易代入，在与安欣的命运碰撞中，他感受到人性 的温暖 ，在阴差阳错中触摸到权力 的力量 ，其后终于为欲望裹挟 ，走上不归之路。演员张颂文在这一角色的塑造中，奉献了朴实而充满张力 ，厚重且富有层次 的出色表演，赢得观众 的高度认可。

　　相较而言 ，安欣的人物设定或许不像高启强那样有着浓墨重彩的戏剧性 ，但正是其内在思想力量成功 的呈现才给剧情真正前进的动力。跨越20年，从怀揣梦想略显“愣头青”的青年干警 ，到满头白发“油滑”谨慎 的警局“边缘”人 ，在张译的演绎下 ，这一核心人物情感丰沛动人，演员在角色细节处理上无处不在的生活质感更 是让其“灵魂”得以落地，令观众深度共情 。

　　除了两位主演的出色表现，作为一部群像戏 ，《狂飙》里几乎每个主要人物都具备能打动观众 的独特魅力。剧集播出中，剧中众多配角被观众主动“挖掘” ，因荧屏上的生动鲜活的不同亮点而成为热搜中的“主角” 。毫无疑问 ，即便在“小人物”身上，创作者也避免了脸谱化的处理。正 是剧中人自身所携带 的生命感 ，令观众在不同 的时空切入点都能感受到其真实可信的存在 。

　　通观全剧 ，《狂飙》不仅再现了“扫黑除恶”专项斗争 的严酷性和复杂性，亦以现实主义手法描摹出各具特色的人物与人生际遇 ，以不同方式折射真实生活，最终以正义向善 的精神追求与观众达成共鸣 。

　　从故事设定及叙事手法 的创新 ，到人物的鲜活刻画 ，再到从主题出发对于人性与社会 的深层挖掘 ，对于《狂飙》而言，整部剧集最终因“好看”呈现出 的吸引力，或许正 是源于创作者对作品全方位 的诚意 。(完)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）