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四川2022年前11月FDI达32.78亿美元 外企将加大投入******

　　中新社成都1月6日电 (单鹏)四川省经济合作局6日发布数据显示，2022年1月至11月 ，四川外商直接投资(FDI)32.78亿美元 ，同比增长22.27% ，其中高技术产业FDI到资14.77亿美元、同比增长48.81%。

　　据悉 ，该数据在6日于成都举行 的“天府投资汇”(第二期)——在川外商投资企业早餐会(简称早餐会)上披露。此次早餐会由四川省经济合作局主办，邀请戴尔科技集团 、现代商用汽车(中国)有限公司 、阿斯利康制药有限公司等11家在川外商投资企业负责人共进早餐、共话发展。

　　跨国公司 是推动经济发展 的重要力量 ，四川吸收和利用外资水平不断增强。当日早餐会上 ，戴尔科技集团全球副总裁张耀华透露 ，戴尔成都工厂年产量近1500万台，已成为戴尔全球最大的生产基地。德国思爱普公司(SAP)西南区总经理刘克兵谈道 ，该公司一直把四川作为其中国投资和战略发展重点，现已在川投资建立SAP(四川)产业赋能中心和SAP(眉山)数字化赋能中心。

　　早餐会上 ，在川外商投资企业负责人表示 ，将加大对包括四川在内 的中国西部地区的投入 。阿斯利康制药有限公司中国区副总裁刘谦表示 ，阿斯利康中国接下来将持续加大对中国西部地区 的投入。阿斯利康西部区域总部也将大力开展与智慧医疗 、中西医结合现代化发展相关 的业务布局，推动四川和成都生物医药创新发展，更好地满足当地患者日益增长的健康需求 。

　　现代商用汽车(中国)有限公司常务副总经理尹知汉表示，目前氢燃料电池车处于示范应用初期阶段，希望与中国整车、工程机械 、造船 、发电机等有发动机和白车身需求 的生产企业建立联系 。

　　友邦人寿四川分公司总经理姚乃伟表示，该公司的设立和发展离不开中国金融业对外开放政策支持 ，也受益于四川和成都优质的营商环境。下一步，该公司将持续加大投入力度 ，在川内开拓分支机构 ，提供更多就业岗位和优质 的保险服务 。

　　据了解，“天府投资汇”——在川投资企业家早餐会于去年10月正式启动。该活动旨在以早餐会“零距离、面对面” 的方式，倾听外来企业家需求与建议 ，进一步畅通政企交流渠道 、助力企业纾困解难。2023年，四川将持续深入实施外资项目招引、外资企业服务等专项行动 ，为广大外资企业打造更广阔 的发展空间。(完)

一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市的重要“风向标” ，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场 是否迈入企稳回升通道？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来 ，中国房地产市场持续探底 ，新房和二手房价持续处于下跌区间 。

　　中国国家统计局1月16日发布 的数据显示 ，2022年12月份 ，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌。

　　当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ，同比下跌2.3% ；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期 的逆转。更多人对房价持下跌预期，导致市场持续疲软 。

　　2022年12月份，多数城市房价下跌，特别是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期、稳信心、纾困供给端的重要一环。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意的是，2022年12月份，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。

　　官方数据显示 ，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中，北京 、上海新房价格环比涨0.2%和0.4%，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3% 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象 。过去几年来 ，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期。

　　诸葛找房数据研究中心也认为，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其 是北京和上海 。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富 的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期 。

　　楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　过去每年三月至四月份，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市 的“小阳春”行情是否会提前至春节期间 ？

　　调研显示 ，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节 ，热度不及以往 。根据58同城 、安居客近日发布 的一份调研报告 ，2023年春节期间 ，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1%，大幅低于2020年春节时的68.6% 。作为返乡置业的主力 ，三 、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。

　　今年楼市“小阳春”料将从一 、二线城市开始 ，整体楼市升温或要等到二季度 。

　　目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示 ，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显 的回升。代表需求的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看 ，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍。

　　贝壳研究院预计，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为 ，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）