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游泳健将吴鹏退役10年后复出******

　　美国游泳系列赛诺克斯维尔站的争夺将于当地时间1月11日在田纳西州诺克斯维尔展开。在男子50米和100米蝶泳 的报名名单上，赫然出现了一个让泳迷们觉得久违的名字：中国泳坛宿将 、15岁就勇夺釜山亚运会三枚金牌 的吴鹏。

　　吴鹏1987年5月出生在浙江杭州 ，早在2002年参加釜山亚运会时就大放异彩 ，小小年纪连夺三枚金牌 。吴鹏 的主攻项目是蝶泳 ，在本世纪初相当长 的一段时间内曾称霸国内泳坛 ，并作为亚洲该领域内的佼佼者之一，在国际赛场上屡创佳绩 ，是可以向“飞鱼”菲尔普斯挑战之人。2006年吴鹏获得世界短池游泳锦标赛200米蛙泳金牌 ，2007年 的墨尔本世锦赛，他在男子200米蝶泳决赛中获得第二名 ，惜败于菲尔普斯，那也是当届世锦赛中国队夺得的唯一一枚银牌(中国队在墨尔本无金牌入账) 。2011年 ，吴鹏在美国举行的两站赛事中都击败了菲尔普斯，分别是在200米蛙泳和200米蝶泳的比拼中 ，他也成为了中国选手在正式比赛中战胜过菲尔普斯 的唯一一人 。2013年的巴塞罗那世锦赛上，最后一次代表国家队征战 的吴鹏在男子200米蝶泳决赛中拼下一枚铜牌，使自己 的世锦赛奖牌总数达到了四块。同年 的辽宁全运会 ，吴鹏在男子200米蝶泳决赛中获得冠军 ，史无前例地实现了在该项目上 的全运会四连冠。

　　之后吴鹏选择退役，创办了一家体育公司 ，主要从事培养儿童游泳训练方面 的工作 。在一些重大的游泳赛事中，吴鹏也受邀担任赛事解说嘉宾 ，凭借专业而幽默的解说，他深受游泳爱好者的喜爱。同时，吴鹏也没有中断过游泳训练 ，但退役近十年 ，将满36周岁 的他 ，竞技状态与在役时已经有了很大差距。此次吴鹏宣布复出参加一站美国游泳系列赛 ，令人非常敬佩 。无论他目前的竞技水平如何，这都需要巨大 的勇气和魄力。

　　昔日队友都对吴鹏表达了钦佩和祝福之情。2009年罗马世锦赛冠军 、与吴鹏同龄 的男子800米自由泳纪录保持者张琳感慨地说 ：“看了吴鹏复出的消息 ，我也赶紧锻炼了一下。”

　　文/本报记者 刘艾林 供图/视觉中国

一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******

　　证券时报记者 张达

　　1月15日，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据。数据显示 ，房价环比下降城市增加，其中，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看 ，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。

　　业内人士认为，一线城市率先出现止跌企稳态势，显示去年四季度以来在供需两端积极 的政策产生一定效果 。预计2023年需求端政策力度有望加码，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市转好。

　　一线城市新房价格止跌

　　国家统计局的数据显示，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加 ，其中，新房价格环比下降城市有55个，比上月增加4个 ；二手房价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。

　　分城市来看，一线城市新房和二手房价格环比一平一降 ，二三线城市环比下降 。其中 ，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二手房价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 ；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2%，同比跌幅为2.3% 。当前房价指数跌幅总体上没有扩大，说明去年四季度持续性的“三支箭”政策 ，减少了房企恐慌性降价 的心理 。最明显 的变化 是，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象 。预计新房价格指数的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为 ，一线城市新房价格基本止跌，显示去年四季度以来供需两端积极 的政策产生一定效果。比如，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼 ，改善房企资产负债表 ，推动收并购；需求端积极降低按揭利率，鼓励住房购置和改善等，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定 。反映在房价上 ，一线城市率先出现止跌企稳态势。

　　不过，李宇嘉同时指出，2022年12月房价下跌城市增加 ，市场仍较为疲弱。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为 ，二手房价格表现更值得关注，2022年12月二手房价环比下降城市有63个，说明当前市场全面低迷 。

　　政策助力

　　年内楼市或企稳

　　今年以来 ，中央和地方楼市支持政策密集出台。

　　1月5日，央行 、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整 ，即新房价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率下限 。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示，对购买第一套住房 的 ，要大力支持，首付比例 、首套利率该降的，都要降下来 ；对于购买第二套住房 的要合理支持 ，以旧换新 、以小换大 、生育多子女家庭都要给予政策支持 。他还表示今年要因城施策、精准施策，提振市场信心 。

　　与此同时 ，各地稳楼市步伐加快，新疆乌鲁木齐、安徽六安 、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求 的政策举措 ，包括下调首套房贷利率下限 、暂停限购政策 、放宽首套房认定标准 、降低首套房首付比例 、换购住房个税减免 、支持团购住房 、发购房补贴 、提高住房公积金贷款额度等。河南更 是明确表示 ，要取消和调整妨碍消费需求释放的限制性政策 。

　　李宇嘉认为 ，稳房价 是稳预期、稳需求、纾困供给端 的关键 。近期央行下调首套房贷利率下限，目的也是为了稳房价 ，为稳楼市交易、开发创造条件。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转。

　　对于今年 的政策预期，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱，地方需求端政策力度有望加码，包括市场下行压力较大 的远郊区域局部放松限购，定向优化二孩 、三孩家庭以及各类人才购房资格等。重点市场倘若出现走弱迹象，不排除政策加码的可能性 ，以便给市场“保温” 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）